Prix du m² à
Saint-Maurice-lès-Charencey (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-lès-Charencey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
1 038 €/m² 1 615 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 108 € en 2018 à 970 € en 2020.
Charencey compte parmi les localités du département de l'Orne (61), et est située dans la région Normandie. Sa population était estimée à 762 habitants en 2021. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait donc en 74e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,6 % des domiciliés. 93,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Charencey est assez stable. Sur 2023, 18 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Charencey avaient un prix moyen de 1 161,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 411 à 2 402 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait donc au 99e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 411 et 2 402 €/m², et qui atteignait 1 161,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 329 € en 2021 à 1 161 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
À Charencey, la taxe foncière moyenne était de 423 euros, soit un prorata temporis de 211 € si vous emménagiez en juin.
Eure (27)
1 492 €/m²
0 €/m²
173
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
210
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
269
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 856€
139 370€ d’achat
3 486€ de frais
À Charencey, vous devez tabler sur 142 856 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². En dehors des 139 370 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 3 486 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 114 € de ce montant, les taxes 1 013 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 061€
139 370€ d’achat
10 691€ de frais
Comptez un investissement global de 150 061 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 139 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 10 691 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 218 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 114 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Charencey nécessitent une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 108 € en 2018 à 970 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec -11,96 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Charencey, sachez que les appartements représentaient en 2021 6 % des logements. De plus, on comptabilisait 28,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Charencey !