Prix du m² à
Saint-Michel-de-Castelnau (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Castelnau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
479 €/m²
435 €/m² 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Castelnau grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 724 € en 2018 à 1 436 € en 2021, puis à 1 934 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 74e position au niveau du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,44 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Castelnau est une localité du département de la Gironde. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 244 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 412e position à l'échelle du département de la Gironde. Il y avait 75,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,5 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Michel-de-Castelnau est plutôt stable.
À Saint-Michel-de-Castelnau, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 017 à 2 821 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 934,5 €/m². Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait ainsi à la 232e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 1 934,5 € en moyenne. Il variait entre 1 017 et 2 821 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 724 € en 2018 à 1 436 € en 2021, puis à 1 934 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 310 € à Saint-Michel-de-Castelnau, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 155 euros.
Gironde (33)
1 716 €/m²
0 €/m²
186
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
103
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
42
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
217
Lot-et-Garonne (47)
1 927 €/m²
0 €/m²
303
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 121€
174 105€ d’achat
4 016€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Michel-de-Castelnau s'élève à 178 121 euros. Prévoyez en effet 174 105 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 016 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 265 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 391 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 122€
174 105€ d’achat
13 017€ de frais
Comptez un investissement global de 187 122 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m² : 174 105 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 017 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 391 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 266 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Michel-de-Castelnau ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Castelnau grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 724 € en 2018 à 1 436 € en 2021, puis à 1 934 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 74e position au niveau du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,44 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Michel-de-Castelnau, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % des logements, et qu'il y avait 23,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-de-Castelnau.