Prix du m² à
Giscos (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giscos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 716 €/m²
1 621 €/m² 1 810 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Giscos continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 58,76 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 49,61 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 33e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Giscos compte parmi les localités du département de la Gironde (33). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 183 habitants en 2021, ce qui la place en 442e position au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,7 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 60,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Giscos est assez stable, avec sur 2020 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
Cinq ventes ont été réalisées à Giscos en 2020, pour un prix au m² qui variait entre 659 et 1 148 €.
Au niveau de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2020, pour un prix compris entre 659 et 1 148 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Giscos, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 266 €, contre 533 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 268
Gironde (33)
1 625 €/m²
0 €/m²
155
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
103
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
42
Gironde (33)
1 345 €/m²
0 €/m²
492
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
133
Gironde (33)
479 €/m²
0 €/m²
213
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 254€
105 288€ d’achat
2 966€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Giscos, vous devez tabler sur un investissement global de 108 254 euros, comportant 105 288 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 966 € de frais de notaire, dont 841 € d'émoluments du notaire, 765 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 697€
105 288€ d’achat
8 409€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 113 697 euros d'investissement. Aux 105 288 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 409 euros. Ce chiffre se décompose en 841 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 208 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Giscos, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Giscos continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 58,76 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 49,61 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 33e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Giscos ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 16,9 % de locataires en 2021, et que 3,5 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Giscos, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !