Prix du m² à
Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
1 883 €/m²
1 883 €/m² 1 883 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2021, avec -49,41 % en 3 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 37,09 % de diminution en 2 ans. Au sein des villes du département de l'Isère, Saint-Michel-de-Saint-Geoirs se trouvait en 80e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 13,99 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Saint-Geoirs se trouve dans l'Isère (38). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 293 habitants, ce qui la place en 411e position au sein des localités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,6 %). 88,4 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, avec sur 2022 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
Cinq ventes ont été conclues à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 365 et 2 518 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² qui variait entre 1 365 et 2 518 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 475 € à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 237 euros.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
138
Isère (38)
1 630 €/m²
0 €/m²
103
Isère (38)
1 364 €/m²
2 176 €/m²
523
Isère (38)
2 199 €/m²
0 €/m²
293
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 828€
230 945€ d’achat
4 883€ de frais
À Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, vous devez prévoir un investissement global de 235 828 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 230 945 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 883 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 845 € d'émoluments du notaire et 1 678 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 767€
230 945€ d’achat
16 822€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 247 767 euros. Aux 230 945 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 822 euros. Au sein de ce montant, 1 845 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 617 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2021, avec -49,41 % en 3 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 37,09 % de diminution en 2 ans. Au sein des villes du département de l'Isère, Saint-Michel-de-Saint-Geoirs se trouvait en 80e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 13,99 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère croissance, avec 3,38 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, sachez que le parc immobilier était composé à 11,6 % d'appartements en 2021. En outre, on dénombrait 21,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !