Prix du m² à
Saint-Geoirs (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geoirs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
1 364 €/m² 1 364 €/m²
Appartement
2 176 €/m²
2 176 €/m² 2 176 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Geoirs se remet à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 21,25 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 127e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Saint-Geoirs est située dans l'agglomération de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. Elle fait partie de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 496 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 360e rang parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Geoirs. En effet, avec 9 biens vendus sur 2020, on observe +1 vente comparé à 2018.
Les biens à vendre à Saint-Geoirs avaient un prix au m² qui oscillait de 1 776 à 3 684 € en 2020. En moyenne, il atteignait 2 736,82 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 53,68 % de hausse entre 2018 et 2020.
Dans la localité, en 2020, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 430,64 €/m², et pouvait varier entre 1 912 et 3 684 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 21e rang au sein du département de l'Isère.
Si vous achetiez au mois de juin à Saint-Geoirs, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 294 euros, contre 588 € pour une année complète.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
138
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
324
Isère (38)
750 €/m²
0 €/m²
256
Isère (38)
1 630 €/m²
0 €/m²
103
Isère (38)
1 988 €/m²
2 390 €/m²
3 259
Isère (38)
0 €/m²
1 883 €/m²
307
Isère (38)
1 666 €/m²
2 217 €/m²
766
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
419 316€
411 676€ d’achat
7 640€ de frais
À Saint-Geoirs, tablez sur 419 316 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 411 676 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 640 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 289 €, et les taxes 2 991 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
440 599€
411 676€ d’achat
28 923€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 440 599 euros, dont 411 676 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 28 923 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 24 274 € d'impôts et 3 289 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Geoirs vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Geoirs se remet à diminuer. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 21,25 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 127e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une chute de 9,14 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Geoirs, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 13,4 % des logements. De plus, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Geoirs, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !