Prix du m² à
Saint-Michel-les-Portes (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-les-Portes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 930 €/m²
1 830 €/m² 2 066 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement décru en 1 an, passant de 1 638 € en 2018 à 1 444 € en 2019.
Située dans le département de l'Isère, Saint-Michel-les-Portes fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 286 habitants, ce qui la place en 414e position au niveau du département de l'Isère. Il y avait 82,3 % de propriétaires. 92,7 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Michel-les-Portes. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Michel-les-Portes, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 252 et 4 257 €.
Dans la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été conclues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 252 et 4 257 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 537 euros à Saint-Michel-les-Portes, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 268 €.
Isère (38)
2 750 €/m²
1 172 €/m²
284
Isère (38)
1 978 €/m²
2 105 €/m²
395
Isère (38)
2 433 €/m²
0 €/m²
298
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
181
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 850€
261 501€ d’achat
5 349€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Michel-les-Portes représente un investissement global d'environ 266 850 euros. Aux 261 501 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 5 349 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 089 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 900 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 369€
261 501€ d’achat
18 868€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 280 369 euros d'investissement : 261 501 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 18 868 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 089 €, et les taxes 15 419 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Michel-les-Portes ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en 1 an, passant de 1 638 € en 2018 à 1 444 € en 2019.
Entre 2021 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement décru, avec -2,44 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Michel-les-Portes ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,7 % des domiciles, et que les locataires représentaient 17,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Michel-les-Portes sur le plan de l'investissement immobilier.