Prix du m² à
Gresse-en-Vercors (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gresse-en-Vercors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 978 €/m²
801 €/m² 2 400 €/m²
Appartement
2 105 €/m²
1 798 €/m² 2 682 €/m²
Appartement
19 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gresse-en-Vercors n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 775 €/m² en 2018 à 2 260 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 24,11 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 113e rang au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Gresse-en-Vercors est une localité du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 362 habitants. Au sein du département de l'Isère, cette localité figurait donc en 394e position en termes de population. On observait 76,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 61,1 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 50,3 %. La moyenne d'âge des habitants est de 48 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
L'immobilier connaît un ralentissement à Gresse-en-Vercors, avec sur 2023 26 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Gresse-en-Vercors, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 066 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 619 à 3 273 €. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 775 € en 2018 à 2 066 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 2,18 % entre 2021 et 2023.
En 2023, au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 619 et 3 115 €/m², et s'élevait à 2 000,75 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 299e rang au sein du département de l'Isère.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 733 et 3 273 €. Il était de 2 131,25 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, Gresse-en-Vercors se plaçait donc en 107e position parmi les localités du département de l'Isère.
Le montant moyen de la taxe foncière à Gresse-en-Vercors était de 650 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 325 euros.
Isère (38)
2 750 €/m²
1 172 €/m²
284
Isère (38)
2 433 €/m²
0 €/m²
298
Drôme (26)
3 250 €/m²
0 €/m²
203
Drôme (26)
1 976 €/m²
2 138 €/m²
397
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
125
Isère (38)
1 866 €/m²
0 €/m²
265
Isère (38)
1 930 €/m²
0 €/m²
268
Isère (38)
1 592 €/m²
0 €/m²
257
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 113€
240 090€ d’achat
5 023€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gresse-en-Vercors représente un investissement global d'environ 245 113 euros. Comptez en effet 240 090 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 023 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 918 €, et les impôts 1 744 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 525€
240 090€ d’achat
17 435€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 257 525 €, comportant 240 090 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 435 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 156 € de taxes et 1 918 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Gresse-en-Vercors ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gresse-en-Vercors n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 775 €/m² en 2018 à 2 260 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 24,11 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 113e rang au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 821 € à 2 260 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gresse-en-Vercors, sachez qu'en 2021, il y avait 22,5 % de locataires, et que parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (61,1 %).
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Gresse-en-Vercors.