Prix du m² à
Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 34,55 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 33,16 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 89e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger se situe dans le département du Calvados, en Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 207 habitants. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité figurait ainsi à la 344e position en ce qui concerne la population. On remarquait 85,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2018. Le marché de l'immobilier de Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger est donc assez stable.
En 2021, les biens à vendre à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger avaient un prix qui pouvait varier de 1 542 à 2 443 €/m². Il atteignait 1 891 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 910 €/m² en 2018 à 2 303 €/m² en 2019, puis à 1 891 €/m² en 2021.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité s'élevait en moyenne à 1 891 €/m². Elle oscillait entre 1 542 et 2 443 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 232e position au sein des localités du département du Calvados.
Il fallait compter en moyenne 433 € d'impôts locaux à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger, ou un prorata de 216 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Calvados (14)
2 324 €/m²
4 022 €/m²
3 691
Calvados (14)
2 782 €/m²
0 €/m²
186
Calvados (14)
2 276 €/m²
0 €/m²
370
Calvados (14)
2 983 €/m²
0 €/m²
311
Calvados (14)
2 601 €/m²
0 €/m²
226
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
212 543€
208 010€ d’achat
4 533€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger est de 212 543 euros : 208 010 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 533 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 662 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 511 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
223 297€
208 010€ d’achat
15 287€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 223 297 euros. Aux 208 010 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 15 287 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 265 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 662 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger représentera un budget d'environ 53 900 euros. Prévoyez plutôt 94 600 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 34,55 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 33,16 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 89e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 1 891 €/m² en 2021 à 2 605 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec 75 % de diminution.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % des logements, et que 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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