Prix du m² à
Argences (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argences et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 324 €/m²
1 748 €/m² 2 890 €/m²
Appartement
4 022 €/m²
3 950 €/m² 4 094 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Argences continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 186 € en 2018 à 2 700 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 21,51 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 161e rang au sein du département du Calvados, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 88 m2
Argences
Maison
7 pièces 119 m2
Argences
Agir Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
14370 Argences
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Argences. Nos 156 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 281 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 705 annonces de biens en vente ou en location sur Argences et ses alentours.
Argences fait partie du département du Calvados (14), et se situe en Normandie. Sa population se chiffrait à 3 848 habitants en 2021, ce qui la place au 31e rang au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 57,5 % des habitants. 87,3 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier argençais connaît un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens d'Argences se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 1 648 à 4 094 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 700,12 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 80e position parmi les villes du département du Calvados.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 341 €/m². Elle variait entre 1 648 et 2 994 €/m². Le prix au m² d'une maison oscille suivant sa taille : 2 227,66 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 357,44 € pour une maison de quatre pièces, 2 466,18 € pour une maison de trois pièces, et 4 000 € pour une maison d'une pièce.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 976 € à Argences. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 488 euros.
Calvados (14)
2 782 €/m²
0 €/m²
186
Calvados (14)
2 474 €/m²
0 €/m²
359
Calvados (14)
2 220 €/m²
2 381 €/m²
2 180
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
209
Calvados (14)
2 601 €/m²
0 €/m²
226
Calvados (14)
2 076 €/m²
0 €/m²
729
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 264€
210 690€ d’achat
4 574€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Argences se chiffre autour de 215 264 € : 210 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 574 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 683 € d'émoluments du notaire et 1 531 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 156€
210 690€ d’achat
15 466€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 226 156 euros, dont 210 690 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 466 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 683 € d'émoluments du notaire et 12 423 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 976€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Argences va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Argences continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 186 € en 2018 à 2 700 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 21,51 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 161e rang au sein du département du Calvados, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance en 2 ans à Argences. Le loyer moyen a augmenté de 20 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une inflation de 21,51 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 12,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, 42,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Argences.