Prix de l’immobilier à
Argences
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argences et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 419 €/m²
1 648 €/m² 2 878 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
91 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Argences continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 24,55 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 20,45 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 164e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 71 m2
Argences
Agir Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
14370 Argences
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Argences. Nos 109 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 174 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 699 annonces de biens en vente ou en location sur Argences et ses alentours.
Localisée dans le Calvados (14), Argences compte parmi les localités de la région Normandie. La municipalité dénombrait 3 798 habitants en 2020. Au niveau du département du Calvados, cette localité figurait ainsi en 31e position en termes de population. On comptait 57,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est assez stable à Argences puisqu'on comptabilise 35 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Argences, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 647 à 3 153 €/m², et atteignait en moyenne 2 491 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 454 € en 2022 à 2 491 € en 2023.
À Argences, la taxe foncière moyenne était de 953 euros, soit un prorata de 476 € pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
2 368 €/m²
0 €/m²
186
Calvados (14)
2 917 €/m²
0 €/m²
359
Calvados (14)
2 500 €/m²
2 264 €/m²
2 180
Calvados (14)
2 126 €/m²
0 €/m²
209
Calvados (14)
2 926 €/m²
0 €/m²
226
Calvados (14)
2 483 €/m²
0 €/m²
729
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
228 970€
224 190€ d’achat
4 780€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Argences est de 228 970 € : 224 190 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 780 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 629 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 791 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 560€
224 190€ d’achat
16 370€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 240 560 euros, dont 224 190 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 370 euros, dont 13 219 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 791 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Argences. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance d'Argences. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Argences continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 24,55 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 20,45 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 164e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Argences. Le prix moyen est passé de 2 068 €/m² à 2 491 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 12,2 % des logements étaient des appartements, et que 42,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Argences.