Prix du m² à
Saint-Ouen-lès-Parey (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-lès-Parey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 764 €/m²
1 062 €/m² 2 178 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 471 € en 2018 à 695 € en 2020.
Saint-Ouen-lès-Parey est située dans les Vosges. Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 498 habitants en 2021, ce qui la place en 131e position au sein des municipalités du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 64,8 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Ouen-lès-Parey. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 799,08 €/m² à Saint-Ouen-lès-Parey, et pouvait fluctuer entre 263 et 1 941 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une croissance de 69,64 % en l'espace de 4 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 14,96 % d'augmentation en 2 ans.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 263 à 1 941 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 799,08 €/m². Au sein des municipalités du département des Vosges, cette ville occupait donc le 136e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 532 euros de taxe foncière à Saint-Ouen-lès-Parey, ou un prorata de 266 € si vous emménagiez au mois de juin.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
63
Vosges (88)
815 €/m²
0 €/m²
172
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
133
Vosges (88)
552 €/m²
0 €/m²
251
Vosges (88)
290 €/m²
0 €/m²
188
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
58
Vosges (88)
357 €/m²
0 €/m²
375
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
74 374€
71 917€ d’achat
2 457€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Ouen-lès-Parey s'élève à 74 374 euros, dont 71 917 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 457 euros de frais de notaire, qui se divisent en 523 € de taxes, 1 360 € de débours et 575 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
78 092€
71 917€ d’achat
6 175€ de frais
Prévoyez un investissement total de 78 092 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces. En plus des 71 917 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 6 175 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 240 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 575 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Ouen-lès-Parey vous reviendra à environ 77 400 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 471 € en 2018 à 695 € en 2020.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2018 et 2020. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, passant de 471 €/m² à 695 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Ouen-lès-Parey, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,2 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 4,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Ouen-lès-Parey.