Prix du m² à
Saint-Samson-de-Bonfossé (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Samson-de-Bonfossé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 256 €/m²
536 €/m² 2 486 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bourgvallées repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 706 € en 2022 à 1 441 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait le 224e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Bourgvallées est localisée dans la Manche. Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 3 312 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,7 %). Les maisons constituaient 97,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,8 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bourgvallées puisqu'on compte 26 biens vendus sur 2024, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
À Bourgvallées, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 441,29 €/m² en 2024, et pouvait varier de 382 à 2 515 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 706 €/m² en 2022 à 1 441 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 382 et 2 515 €/m² en 2024. Il était en moyenne de 1 457,08 €/m². Le prix au m² oscille suivant le nombre de pièces du logement : 1 159,36 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 397,16 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 720,72 € pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen des impôts locaux à Bourgvallées était de 437 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 218 euros pour un emménagement en juin.
Manche (50)
1 694 €/m²
0 €/m²
532
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 877€
174 850€ d’achat
4 027€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bourgvallées se chiffre autour de 178 877 €, dont 174 850 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 027 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 270 € d'impôts et 1 397 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 917€
174 850€ d’achat
13 067€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 187 917 euros : 174 850 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 13 067 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 310 €, les émoluments du notaire pour 1 397 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Bourgvallées vous coûtera autour de 28 800 €. Ce chiffre peut grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourgvallées repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 706 € en 2022 à 1 441 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait le 224e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 1 706 €/m² à 1 441 €/m².
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bourgvallées ? Sachez qu'en 2021, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bourgvallées du point de vue de l'investissement immobilier !