Prix du m² à
Saint-Sever-Calvados (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sever-Calvados et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 182 €/m²
738 €/m² 2 083 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Noues de Sienne enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 992 € en 2018 à 923 € en 2020, puis à 1 175 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 188e rang au sein des localités du département du Calvados, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 19,29 % sur 2 ans.
Noues de Sienne est localisée en Calvados. Elle est une municipalité de la région de la Normandie. Sa population totale était de 4 285 habitants en 2021, ce qui la place en 28e position dans le département du Calvados. Il y avait 73,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Noues de Sienne subit un ralentissement. En effet, avec 28 biens vendus sur 2024, cela représente 25 ventes de moins qu'en 2022.
À Noues de Sienne, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 504 et 1 865 €/m², et qui était en moyenne de 1 219,17 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 992 € en 2018 à 1 219 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 3,74 % de hausse entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 219,17 €/m² au sein de la municipalité. Il pouvait osciller de 504 à 1 865 €/m². Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : 1 165,62 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 185,1 € pour une maison de cinq pièces et plus, 1 223,95 € pour une maison de trois pièces, 1 421,92 € pour une maison de quatre pièces, et 1 746,54 € pour une maison de deux pièces.
À Noues de Sienne, les impôts locaux moyens étaient de 565 euros, soit un prorata de 282 € si vous achetiez au mois de juin.
Manche (50)
1 272 €/m²
0 €/m²
553
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 892€
146 300€ d’achat
3 592€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Noues de Sienne représente un investissement total d'environ 149 892 € : 146 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 592 €. Au sein de ce montant, 1 063 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 169 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 455€
146 300€ d’achat
11 155€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 157 455 euros, comprenant 146 300 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 155 euros de frais de notaire, dont 1 169 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 626 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Noues de Sienne. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noues de Sienne enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 992 € en 2018 à 923 € en 2020, puis à 1 175 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 188e rang au sein des localités du département du Calvados, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 19,29 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec 3,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Noues de Sienne, sachez qu'en 2021, 26,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Noues de Sienne sur le plan de l'investissement immobilier !