Prix du m² à
Coulouvray-Boisbenâtre (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulouvray-Boisbenâtre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
537 €/m² 1 511 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre grimpent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 675 €/m² en 2021 à 1 243 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,61 % sur 2 ans.
Coulouvray-Boisbenâtre relève du département de la Manche (50). Elle se situe dans la région de la Normandie. En 2021, on estimait à 529 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 193e position à l'échelle du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75 %). Les maisons constituaient 99,5 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Coulouvray-Boisbenâtre avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes par rapport 2022).
Cinq ventes ont été conclues à Coulouvray-Boisbenâtre en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 446 et 1 628 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 446 et 1 628 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 301 euros à Coulouvray-Boisbenâtre. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 150 €.
Manche (50)
1 290 €/m²
0 €/m²
110
Manche (50)
1 462 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
1 343 €/m²
0 €/m²
316
Manche (50)
1 455 €/m²
0 €/m²
320
Manche (50)
863 €/m²
0 €/m²
508
Calvados (14)
1 182 €/m²
0 €/m²
45
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
86 433€
83 795€ d’achat
2 638€ de frais
À Coulouvray-Boisbenâtre, vous devez tabler sur 86 433 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 83 795 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 638 euros. Cette somme se divise en 670 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 609 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
90 765€
83 795€ d’achat
6 970€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 90 765 euros. Prévoyez en effet 83 795 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 970 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 941 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 670 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Coulouvray-Boisbenâtre, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 34 300 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre grimpent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 675 €/m² en 2021 à 1 243 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,61 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec + 39,82 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,3 % des domiciles, et que les locataires représentaient 24,1 % des habitants.
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