Prix du m² à
Saint-Sylvain (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sylvain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
1 486 €/m² 2 938 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Sylvain se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec 3,75 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Calvados, cette localité figurait au 421e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le Calvados (14), Saint-Sylvain se situe en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 438 habitants, ce qui la place en 108e position parmi les municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Sylvain avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens de Saint-Sylvain se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 1 552 et 3 014 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 078,04 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 120e position au sein du département du Calvados.
Dans la ville, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 227,83 €/m² en 2024, et oscillait de 1 552 à 3 014 €/m². La valeur foncière d'une maison varie en fonction de sa taille : une maison d'une pièce coûte en moyenne 1 517,24 €/m², une maison de cinq pièces 1 994,88 €/m², une maison de quatre pièces 2 078,46 €/m², et une maison de trois pièces 2 220,77 €/m².
Si vous achetiez en juin à Saint-Sylvain, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 198 euros, contre 396 € pour une année complète.
Calvados (14)
1 911 €/m²
0 €/m²
492
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
101
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
123
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 779€
267 340€ d’achat
5 439€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Sylvain nécessite un investissement global d'environ 272 779 €, dont 267 340 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 439 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 136 € d'émoluments du notaire et 1 942 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 599€
267 340€ d’achat
19 259€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 286 599 euros, incluant en moyenne 267 340 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 19 259 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 136 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 763 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Sylvain. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sylvain se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec 3,75 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Calvados, cette localité figurait au 421e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une réduction de 3,75 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Sylvain, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 26,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Sylvain du point de vue de l'investissement immobilier !