Prix du m² à
Saint-Victor-l'Abbaye (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 555 €/m²
1 550 €/m² 2 346 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Victor-l'Abbaye repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 109 € en 2020 à 1 919 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 489e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,58 % sur 2 ans.
Saint-Victor-l'Abbaye compte parmi les localités du département de la Seine-Maritime, et se trouve dans la région Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 756 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait donc le 234e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Victor-l'Abbaye puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Victor-l'Abbaye, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 1 665 et 2 722 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 033,82 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 186e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 033,82 €/m² au sein de la ville. Il pouvait fluctuer de 1 665 à 2 722 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 19,16 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 7,34 % ces 2 dernières années.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 577 euros à Saint-Victor-l'Abbaye, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 288 €.
Seine-Maritime (76)
2 169 €/m²
0 €/m²
341
Seine-Maritime (76)
1 515 €/m²
0 €/m²
770
Seine-Maritime (76)
2 210 €/m²
0 €/m²
324
Seine-Maritime (76)
2 428 €/m²
0 €/m²
522
Seine-Maritime (76)
2 142 €/m²
2 288 €/m²
646
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 141€
244 058€ d’achat
5 083€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Victor-l'Abbaye se chiffre autour de 249 141 euros, répartis entre 244 058 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 083 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 950 € d'émoluments du notaire et 1 773 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 758€
244 058€ d’achat
17 700€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût global de 261 758 euros, dont 244 058 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 17 700 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 950 € d'émoluments du notaire, 14 390 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Victor-l'Abbaye va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Victor-l'Abbaye repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 109 € en 2020 à 1 919 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 489e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé en 2 ans à Saint-Victor-l'Abbaye. Le prix moyen au m² est passé de 1 895 € à 2 034 €, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 39,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Victor-l'Abbaye sur le plan de l'investissement immobilier !