Prix de l’immobilier à
Sainte-Anne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 155 €/m²

2 277 €/m² 5 679 €/m²

Appartement

4 883 €/m²

3 777 €/m² 6 451 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

18 €/m²

10 €/m² 21 €/m²

Appartement

22 €/m²

12 €/m² 32 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

43 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Sainte-Anne Voir tous les biens vendus

    Sainte-Anne fait partie de l'agglomération du Robert. Elle se trouve en Martinique. En 2020, on évaluait à 4 464 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 22e position au sein du département de la Martinique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,1 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (63,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 61,8 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    64%

    Appartement
    36%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    31%

    Propriétaire
    69%

    Sur 2022, 45 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Sainte-Anne.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Sainte-Anne pouvait varier de 4 080 à 9 025 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 6 050 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 235 €/m² en 2022 à 6 050 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 971 €, et fluctuait entre 2 195 et 5 217 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 297 € à 3 971 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 155 € à Sainte-Anne. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 577 euros.

    📌

    Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    364 202€

    357 390€

    357 390€ d’achat
    6 812€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Sainte-Anne est de 364 202 euros, comportant 357 390 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 812 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 597 € d'impôts et 2 856 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    382 678€

    357 390€

    357 390€ d’achat
    25 288€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 382 678 euros, dont en moyenne 357 390 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 25 288 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 856 € et les taxes pour 21 073 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 155€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Sainte-Anne vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 108 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Sainte-Anne, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 200 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sainte-Anne ?

    L'immobilier à Sainte-Anne se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 3 140 €/m² en 2019 à 3 014 €/m² en 2021, puis à 5 010 €/m² en 2023. La localité était la 4e plus dynamique du département de la Martinique, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 12,64 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sainte-Anne ?

    Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Sainte-Anne. Le loyer moyen au m² est passé de 15 €/mois à 18 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 66,22 %.

    Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 35,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 35,8 % des habitants.

    Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Anne, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !

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