Prix de l’immobilier à
Sainte-Anne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 155 €/m²
2 277 €/m² 5 679 €/m²
Appartement
4 883 €/m²
3 777 €/m² 6 451 €/m²
Maison
18 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Appartement
22 €/m²
12 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Anne se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 3 140 €/m² en 2019 à 3 014 €/m² en 2021, puis à 5 010 €/m² en 2023. La localité était la 4e plus dynamique du département de la Martinique, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 12,64 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 101 m2
Sainte-Anne
Sainte-Anne fait partie de l'agglomération du Robert. Elle se trouve en Martinique. En 2020, on évaluait à 4 464 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 22e position au sein du département de la Martinique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,1 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (63,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 61,8 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Sur 2022, 45 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Sainte-Anne.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Sainte-Anne pouvait varier de 4 080 à 9 025 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 6 050 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 235 €/m² en 2022 à 6 050 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 971 €, et fluctuait entre 2 195 et 5 217 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 297 € à 3 971 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 155 € à Sainte-Anne. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 577 euros.
Martinique (972)
4 290 €/m²
3 268 €/m²
8 847
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
364 202€
357 390€ d’achat
6 812€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Sainte-Anne est de 364 202 euros, comportant 357 390 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 812 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 597 € d'impôts et 2 856 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
382 678€
357 390€ d’achat
25 288€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 382 678 euros, dont en moyenne 357 390 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 25 288 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 856 € et les taxes pour 21 073 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 155€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Sainte-Anne vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Sainte-Anne, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Anne se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 3 140 €/m² en 2019 à 3 014 €/m² en 2021, puis à 5 010 €/m² en 2023. La localité était la 4e plus dynamique du département de la Martinique, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 12,64 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Sainte-Anne. Le loyer moyen au m² est passé de 15 €/mois à 18 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 66,22 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 35,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 35,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Anne, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !