Prix du m² à
Sainte-Anne (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 160 €/m²
1 946 €/m² 5 716 €/m²
Appartement
5 183 €/m²
4 100 €/m² 7 115 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Appartement
24 €/m²
23 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Anne n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, avec une augmentation de 46,91 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 4,41 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Martinique, cette localité se plaçait à la 23e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,98 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 61,48 m2
Sainte-Anne
Appartement
1 pièce 19 m2
Sainte-Anne
Appartement
2 pièces 19 m2
Sainte-Anne
Maison
6 pièces 161 m2
Sainte-Anne
Située dans l'agglomération du Robert, Sainte-Anne compte parmi les localités de la Martinique (972). En 2021, sa population était évaluée à 4 478 habitants, ce qui la place en 22e position au sein des municipalités du département de la Martinique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,2 %). Les maisons représentaient 63,6 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où elles représentaient 61,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit 20 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Sainte-Anne connaît un ralentissement.
À Sainte-Anne, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 669 et 7 141 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 4 365,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2019 et 2024, avec + 38,92 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 16,96 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 831,5 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer de 1 669 à 6 392 €/m². Le prix au m² varie suivant le nombre de pièces du logement : comptez 958,33 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 246,75 € pour une maison de trois pièces, 3 620,37 € pour une maison de quatre pièces, 4 463,08 € pour une maison de deux pièces, et 9 619,05 € pour une maison d'une pièce.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 4 899 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 484 et 7 141 €. Parmi les municipalités du département de la Martinique, cette localité occupait ainsi le 3e rang concernant la valeur foncière, derrière Les Trois-Îlets et Le Diamant.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 175 euros à Sainte-Anne, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 587 €.
Martinique (972)
4 088 €/m²
4 425 €/m²
8 847
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
351 456€
344 835€ d’achat
6 621€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sainte-Anne nécessite un investissement global d'environ 351 456 €, comprenant 344 835 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 621 €, dont 2 506 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 755 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
369 283€
344 835€ d’achat
24 448€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 369 283 euros : 344 835 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 24 448 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 755 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 20 333 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 175€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Sainte-Anne vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Anne n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 6 ans, avec une augmentation de 46,91 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 4,41 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Martinique, cette localité se plaçait à la 23e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Sainte-Anne. Le loyer moyen a connu une croissance de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 16,96 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 35,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 35,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sainte-Anne, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !