Prix du m² à
Le Marin (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Marin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 088 €/m²
2 380 €/m² 6 914 €/m²
Appartement
4 425 €/m²
3 708 €/m² 4 572 €/m²
Maison
19 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
L'immobilier au Marin se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 3 571 €/m² en 2018 à 3 066 €/m² en 2022, puis à 4 071 €/m² en 2024. La municipalité était la 5e plus dynamique du département de la Martinique, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,89 % sur 2 ans.
Situé dans l'agglomération du Robert, Le Marin est une sous-préfecture du département de la Martinique (972). Sa population totale atteignait 8 586 habitants en 2021, ce qui le place en 15e position au sein des localités du département de la Martinique. 59,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 67,4 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 61,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier du Marin connaît un ralentissement puisqu'on compte 30 biens vendus sur 2023, soit -9 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre au Marin avaient un prix qui pouvait osciller entre 903 et 7 486 €/m². En moyenne, il atteignait 3 459,46 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 2 642 €/m² en 2021 à 3 459 €/m² en 2023, mais reste un peu moins élevé qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 630,08 €. Il fluctuait de 903 à 7 486 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 7e rang au sein des municipalités du département de la Martinique.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 504 à 4 979 €, et atteignait en moyenne 3 288,83 €. Le Marin était donc la 7e municipalité la plus chère du département de la Martinique.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 372 euros au Marin, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 686 €.
Martinique (972)
3 188 €/m²
2 709 €/m²
9 159
Martinique (972)
3 425 €/m²
0 €/m²
12 120
Martinique (972)
4 160 €/m²
5 183 €/m²
4 264
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
333 051€
326 707€ d’achat
6 344€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² au Marin est de 333 051 euros : 326 707 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 344 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 610 € et les impôts pour 2 374 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
349 941€
326 707€ d’achat
23 234€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 349 941 euros, comprenant 326 707 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 23 234 euros de frais de notaire, qui se partagent en 19 264 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 610 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 372€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison au Marin vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Marin se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 3 571 €/m² en 2018 à 3 066 €/m² en 2022, puis à 4 071 €/m² en 2024. La municipalité était la 5e plus dynamique du département de la Martinique, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans au Marin. Le prix moyen a connu une hausse de 32,78 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 15 €/mois à 17 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 40,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 31,9 % des domiciles.
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