Prix du m² à
Le Marin (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Marin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 290 €/m²
1 701 €/m² 6 636 €/m²
Appartement
3 268 €/m²
2 729 €/m² 3 842 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Marin repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 233 € en 2021 à 3 405 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Au sein du département de la Martinique, cette localité se plaçait en 24e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,64 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Marin
Le Marin est une municipalité de l'agglomération du Robert. Il est une sous-préfecture du département de la Martinique (972). En 2020, on chiffrait à 8 647 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 15e position au sein du département de la Martinique. Il y avait 59,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 67,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 61,8 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier du Marin est plutôt stable puisqu'on comptabilise 37 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre au Marin avaient un prix qui fluctuait de 3 011 à 4 979 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 472 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 4,85 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 339 €. Il pouvait osciller entre 1 086 et 5 019 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 675 € en 2022 à 3 339 € en 2023.
Au Marin, les impôts locaux moyens étaient de 1 330 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 665 euros.
Martinique (972)
2 751 €/m²
3 445 €/m²
9 159
Martinique (972)
2 117 €/m²
2 747 €/m²
12 120
Martinique (972)
4 155 €/m²
4 883 €/m²
4 264
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
306 455€
300 510€ d’achat
5 945€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Marin vous demandera un investissement total d'environ 306 455 €, dont 300 510 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 945 €, qui se divisent en 2 401 € d'émoluments du notaire, 2 183 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
321 990€
300 510€ d’achat
21 480€ de frais
Tablez sur 321 990 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant en moyenne 300 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 480 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 401 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 719 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 330€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces au Marin va avoir besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour du Marin, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Marin repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 233 € en 2021 à 3 405 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Au sein du département de la Martinique, cette localité se plaçait en 24e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,64 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une progression de 5,32 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au Marin ? Sachez qu'on comptait en 2020 40,5 % de locataires, et que 31,8 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière du Marin !