Prix du m² à
Saints-Geosmes (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saints-Geosmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
1 217 €/m² 2 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saints-Geosmes enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 16,21 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité se plaçait en 243e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,58 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Langres, Saints-Geosmes compte parmi les localités de la Haute-Marne (52), et dépend de la région du Grand-Est. On chiffrait à 1 096 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au niveau du département de la Haute-Marne, cette localité occupait ainsi la 25e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. 96 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saints-Geosmes connaît un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Saints-Geosmes, pour une valeur foncière comprise entre 234 et 2 124 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 234 et 2 124 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 440 € à Saints-Geosmes. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler atteignait alors 720 euros.
Haute-Marne (52)
1 286 €/m²
0 €/m²
151
Haute-Marne (52)
572 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Marne (52)
736 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Marne (52)
1 258 €/m²
1 226 €/m²
7 785
Haute-Marne (52)
686 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Marne (52)
1 786 €/m²
0 €/m²
291
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 364€
135 930€ d’achat
3 434€ de frais
À Saints-Geosmes, vous devrez compter un investissement total de 139 364 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 135 930 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 434 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 988 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 086 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 391€
135 930€ d’achat
10 461€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 146 391 euros d'investissement, comprenant 135 930 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 461 €, dont 1 086 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 015 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 440€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saints-Geosmes vous reviendra à environ 58 800 €. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saints-Geosmes enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 16,21 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité se plaçait en 243e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul sur les 2 dernières années à Saints-Geosmes. Le prix moyen a chuté de 25,37 %, pendant que le loyer moyen passait de 13 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 16,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saints-Geosmes, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !