Prix du m² à
Langres (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 258 €/m²
580 €/m² 1 854 €/m²
Appartement
1 226 €/m²
772 €/m² 1 810 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Langres ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 106 € en 2018 à 1 245 € en 2025, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 0,97 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait le 342e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,5 % sur 2 ans.
Langres est une sous-préfecture du département de la Haute-Marne. Elle dépend de la région du Grand-Est. En 2021, on évaluait à 7 697 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Marne. On comptabilisait 35,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 59,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 24,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Avec 29 biens vendus sur 2024 (soit -45 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Langres.
À Langres, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 250,25 € en 2024, et oscillait entre 474 et 3 030 €. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 13,02 % de hausse en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 2,88 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 474 à 1 988 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 192,75 €/m². Le prix d'une maison fluctue suivant la taille : une maison de trois pièces se vend en moyenne 157,89 €/m², une maison de cinq pièces 1 170,83 €/m², une maison de quatre pièces 1 259,25 €/m², et une maison de deux pièces 1 627,91 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait osciller de 765 à 3 030 €/m². En moyenne, il atteignait 1 307,75 €/m². Cette localité avait donc la valeur foncière la plus élevée du département de la Haute-Marne.
À Langres, les impôts locaux moyens étaient de 1 573 €, soit un prorata temporis de 786 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Marne (52)
525 €/m²
0 €/m²
420
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Marne (52)
699 €/m²
0 €/m²
570
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
369
Haute-Marne (52)
1 786 €/m²
0 €/m²
291
Haute-Marne (52)
869 €/m²
0 €/m²
187
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Marne (52)
1 737 €/m²
0 €/m²
901
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
94 299€
91 542€ d’achat
2 757€ de frais
À Langres, vous devrez compter un investissement global de 94 299 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces, dont 91 542 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 757 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 731 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 665 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
99 031€
91 542€ d’achat
7 489€ de frais
Prévoyez 99 031 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés. Ce chiffre comprend 91 542 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 489 euros. Au sein de ce montant, 731 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 398 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 573€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Langres a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Langres ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 106 € en 2018 à 1 245 € en 2025, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 0,97 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait le 342e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,5 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère progression, passant de 1 215 €/m² à 1 250 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 14,29 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Langres, sachez qu'on comptabilisait en 2021 64,4 % de locataires. En outre, 59,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Langres du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !