Prix du m² à
Salasc (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salasc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 539 €/m²
1 656 €/m² 3 672 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Salasc poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 486 € en 2018 à 2 645 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 10,25 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Hérault, cette localité se trouvait au 179e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Salasc relève du département de l'Hérault, et se situe dans la région Occitanie. On chiffrait à 328 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 241e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,6 %). 95,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,6 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Salasc est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Salasc atteignait 1 660 €. Il pouvait varier entre 1 400 et 3 086 €. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec 36,35 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 400 à 3 086 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 660 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc au 197e rang à l'échelle du département de l'Hérault.
Chaque année à Salasc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 596 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 298 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
46
Hérault (34)
4 542 €/m²
2 574 €/m²
187
Hérault (34)
2 547 €/m²
0 €/m²
510
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
40
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
186 746€
182 600€ d’achat
4 146€ de frais
À Salasc, vous devez prévoir un investissement global de 186 746 euros pour acheter une maison neuve de 5 pièces. Ce montant comprend 182 600 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 146 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 459 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 327 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
196 186€
182 600€ d’achat
13 586€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 m² dans l'ancien, tablez sur 196 186 euros d'investissement, dont 182 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 586 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 459 € d'émoluments du notaire et 10 767 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 110 m² à Salasc représentera une enveloppe d'environ 132 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 94 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salasc poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 486 € en 2018 à 2 645 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 10,25 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Hérault, cette localité se trouvait au 179e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -36,35 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Salasc, sachez qu'on comptait en 2021 28,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Salasc.