Prix du m² à
Octon (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Octon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 547 €/m²
1 999 €/m² 2 684 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 888 € en 2018 à 2 026 € en 2019.
Octon compte parmi les municipalités du département de l'Hérault (34). Elle est localisée en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 518 habitants. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se plaçait donc à la 214e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 67,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Octon. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Octon en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 792 et 3 396 €.
Au sein de la localité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 792 et 3 396 €/m².
À Octon, le montant moyen des impôts locaux était de 568 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 284 euros.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
51
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
35
Hérault (34)
2 750 €/m²
1 977 €/m²
8 667
Hérault (34)
1 386 €/m²
0 €/m²
149
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
61
Hérault (34)
3 450 €/m²
0 €/m²
234
Hérault (34)
3 917 €/m²
0 €/m²
145
Hérault (34)
1 014 €/m²
960 €/m²
663
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
46
Hérault (34)
4 542 €/m²
2 574 €/m²
187
Hérault (34)
2 539 €/m²
0 €/m²
313
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 616€
227 781€ d’achat
4 835€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Octon est de 232 616 €. En dehors des 227 781 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 835 €. Au sein de ce chiffre, 1 820 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 655 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 392€
227 781€ d’achat
16 611€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 244 392 euros, dont 227 781 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 16 611 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 820 € d'émoluments du notaire et 13 431 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Octon. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 888 € en 2018 à 2 026 € en 2019.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 13 €/mois en 2018 à 10 €/mois en 2020. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 11,39 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Octon, sachez qu'en 2021, 7,6 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 32,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Octon, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !