Prix du m² à
Salers (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
685 €/m²
638 €/m² 1 536 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Salers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 007 € en 2018 à 1 187 € en 2022, puis à 857 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 113e rang au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Salers est une localité du département du Cantal. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 316 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département du Cantal, cette municipalité occupait donc le 90e rang pour ce qui est de la population. On comptait 68 % de propriétaires. 74,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles représentaient 75,5 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 58 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier est assez stable à Salers. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Salers, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 670 et 2 619 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 187,42 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2020 et 2022, avec 3,1 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 187,42 € dans la municipalité. Il variait de 670 à 2 619 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc au 36e rang au sein des municipalités du département du Cantal.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 778 euros à Salers. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 389 €.
Cantal (15)
862 €/m²
0 €/m²
289
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
106
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 024€
142 490€ d’achat
3 534€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Salers vous demandera un investissement total d'environ 146 024 euros. Ce montant comprend 142 490 € pour l'achat du bien, ainsi que 3 534 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 035 € d'impôts et 1 138 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 390€
142 490€ d’achat
10 900€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 153 390 euros d'investissement : 142 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 900 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 138 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 402 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Salers nécessitent un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 007 € en 2018 à 1 187 € en 2022, puis à 857 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 113e rang au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 187 €/m² en 2022 à 857 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Salers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 24,6 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 30,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Salers sur le plan de l'investissement immobilier !