Prix du m² à
Saint-Bonnet-de-Salers (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-de-Salers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
862 €/m²
251 €/m² 1 046 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Salers connaissent un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 24,93 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 130e rang à l'échelle du département du Cantal, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,23 % sur 2 ans.
Saint-Bonnet-de-Salers relève du département du Cantal. Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 262 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait donc la 102e position en ce qui concerne la population. On remarquait 88,6 % de propriétaires. 96,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. L'immobilier de Saint-Bonnet-de-Salers est donc parfaitement stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Bonnet-de-Salers atteignait 1 480 € en moyenne, et oscillait de 273 à 1 770 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 23e position parmi les villes du département du Cantal.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 273 et 1 770 €/m², et qui atteignait 1 480 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 243 €/m² en 2018 à 620 €/m² en 2021, puis à 1 480 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 452 € à Saint-Bonnet-de-Salers, ou 226 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cantal (15)
1 027 €/m²
0 €/m²
788
Cantal (15)
891 €/m²
0 €/m²
344
Cantal (15)
448 €/m²
1 396 €/m²
128
Cantal (15)
1 152 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
1 290 €/m²
0 €/m²
793
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
106
Cantal (15)
685 €/m²
0 €/m²
335
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
143
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 669€
177 600€ d’achat
4 069€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Bonnet-de-Salers se chiffre autour de 181 669 euros, dont 177 600 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 069 euros, qui se décomposent en 1 290 € de taxes, 1 419 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 851€
177 600€ d’achat
13 251€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 190 851 euros. Ce chiffre comporte 177 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 13 251 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 419 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 472 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Bonnet-de-Salers, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Salers connaissent un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 24,93 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 130e rang à l'échelle du département du Cantal, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 704 € à 620 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Salers, sachez qu'en 2021, il y avait 11,4 % de locataires. Par ailleurs, 3 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Bonnet-de-Salers.