Prix du m² à
Salles-sur-l'Hers (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-sur-l'Hers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 473 €/m²
1 136 €/m² 2 285 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Salles-sur-l'Hers diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 891 € en 2023 à 1 414 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 192e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,24 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 135,60 m2
Salles-sur-l'Hers
Tout savoir sur Salles-sur-l'Hers Voir tous les biens vendus
Salles-sur-l'Hers est une localité de l'Aude (11), en Occitanie. On chiffrait à 733 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi la 104e position en termes de population. Il y avait 71,8 % de propriétaires. 88,3 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Salles-sur-l'Hers. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 890,67 € à Salles-sur-l'Hers. Il pouvait varier entre 619 et 2 969 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 58e position au sein des municipalités du département de l'Aude.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville oscillait de 619 à 2 969 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 890,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 234 € en 2018 à 1 891 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 23,35 % depuis 2 ans.
À Salles-sur-l'Hers, la taxe foncière moyenne atteignait 925 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 462 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
124
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
37
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
50
Aude (11)
1 487 €/m²
0 €/m²
79
Aude (11)
2 976 €/m²
0 €/m²
79
Aude (11)
0 €/m²
3 722 €/m²
86
Aude (11)
2 199 €/m²
0 €/m²
466
Aude (11)
1 780 €/m²
0 €/m²
118
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 116€
170 160€ d’achat
3 956€ de frais
À Salles-sur-l'Hers, tablez sur 174 116 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 170 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 956 €. Au sein de ce montant, 1 236 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 360 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 913€
170 160€ d’achat
12 753€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 182 913 euros, dont 170 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 753 euros, qui se divisent en 1 360 € d'émoluments du notaire, 10 033 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Salles-sur-l'Hers ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salles-sur-l'Hers diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 891 € en 2023 à 1 414 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 192e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec 2,79 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Salles-sur-l'Hers, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 9,8 % des domiciles.
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