Prix du m² à
Salmaise (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salmaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 036 €/m²
386 €/m² 1 686 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Salmaise se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une légère croissance en 2 ans, passant de 1 051 €/m² en 2022 à 1 076 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 595e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Salmaise relève du département de la Côte-d'Or, et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 131 habitants. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait donc la 339e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 53,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier salmaisien est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2019, soit 4 ventes de plus qu'en 2017.
À Salmaise, cinq ventes ont été conclues en 2019, pour un prix compris entre 852 et 1 600 €/m².
En 2019, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 852 et 1 600 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Salmaise, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 294 euros, contre 588 € pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
155
Côte-d'Or (21)
790 €/m²
0 €/m²
128
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
60
Côte-d'Or (21)
737 €/m²
0 €/m²
299
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
90
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
68
Côte-d'Or (21)
800 €/m²
0 €/m²
217
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 323€
147 710€ d’achat
3 613€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Salmaise vous demandera un investissement total d'environ 151 323 euros. Tablez en effet sur 147 710 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 613 euros. Ce chiffre se décompose en 1 073 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 180 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 960€
147 710€ d’achat
11 250€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 158 960 euros, répartis entre 147 710 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 250 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 180 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 709 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Salmaise. Le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salmaise se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une légère croissance en 2 ans, passant de 1 051 €/m² en 2022 à 1 076 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 595e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 10,59 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Salmaise, sachez qu'en 2021, 5,3 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 26,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Salmaise du point de vue de l'investissement immobilier.