Prix du m² à
Samatan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Samatan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
1 127 €/m² 3 014 €/m²
Appartement
2 245 €/m²
838 €/m² 2 727 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Samatan poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 675 € en 2018 à 2 123 € en 2025, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 19,67 % en 2 ans. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,45 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 127 m2
Samatan
Localisée dans le Gers (32), Samatan compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 2 429 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. On comptait 64,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (78,7 %), tandis que dans le reste du département, elles représentaient 81,3 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que l'immobilier de Samatan subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -14 ventes comparé à 2022).
En 2024, à Samatan, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 963 à 3 091 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 820,79 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : un F3 cote en moyenne 1 781,29 €, un F5+ 2 016,94 €, et un F4 2 523,01 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 1 952,08 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 963 et 3 091 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, avec 30,05 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 5,57 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 986 € à Samatan, ou 493 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
126
Gers (32)
0 €/m²
1 938 €/m²
161
Gers (32)
2 055 €/m²
1 327 €/m²
2 091
Gers (32)
1 752 €/m²
0 €/m²
352
Gers (32)
864 €/m²
0 €/m²
133
Gers (32)
2 615 €/m²
0 €/m²
156
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
378
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
185
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
167
Gers (32)
2 000 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
65
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 184€
234 250€ d’achat
4 934€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Samatan est de 239 184 euros, dont en moyenne 234 250 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 934 €. Cette somme se partage en 1 872 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 702 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 294€
234 250€ d’achat
17 044€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 251 294 euros. En plus des 234 250 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez 17 044 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 812 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 872 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 986€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Samatan ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Samatan poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 675 € en 2018 à 2 123 € en 2025, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 19,67 % en 2 ans. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,45 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec 4,66 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Samatan ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 35,5 % de locataires, et que 21,2 % des habitations étaient des appartements.
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