Prix du m² à
Lombez (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lombez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 055 €/m²
1 144 €/m² 2 653 €/m²
Appartement
1 327 €/m²
1 214 €/m² 1 718 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lombez repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 7,18 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 337e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Lombez
Lombez se situe dans le Gers, en Occitanie. La municipalité comptait 2 143 habitants en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Gers. On dénombrait 65,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier lombézien connaît un ralentissement, avec sur 2021 46 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2019.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 902,25 €/m² à Lombez. Il pouvait osciller entre 518 et 2 809 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 16e position au sein des municipalités du département du Gers.
À l'échelle de la ville, en 2021, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 518 à 2 500 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 657,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 490 € en 2018 à 1 334 € en 2019, puis à 1 658 € en 2021.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 912 à 2 809 €. Il atteignait en moyenne 2 146,92 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 911 € en 2019 à 2 147 € en 2021, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018.
Chaque année à Lombez, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 796 €. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 398 euros.
Gers (32)
1 067 €/m²
0 €/m²
186
Gers (32)
1 361 €/m²
0 €/m²
78
Gers (32)
864 €/m²
0 €/m²
133
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
167
Gers (32)
2 023 €/m²
2 245 €/m²
2 377
Gers (32)
2 373 €/m²
0 €/m²
251
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 818€
149 182€ d’achat
3 636€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Lombez, vous devez compter 152 818 euros d'investissement. Aux 149 182 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 636 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 192 € d'émoluments du notaire et 1 084 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 530€
149 182€ d’achat
11 348€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 160 530 euros, comportant 149 182 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 348 euros, qui se partagent en 8 796 € d'impôts, 1 192 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Lombez ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lombez repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 7,18 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 337e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec 11,11 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une diminution de 7,18 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lombez ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 34,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 15,1 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lombez du point de vue de l'investissement immobilier.