Prix du m² à
Santa-Maria-Poggio (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santa-Maria-Poggio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 417 €/m²
1 987 €/m² 5 000 €/m²
Appartement
3 199 €/m²
1 752 €/m² 3 705 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Santa-Maria-Poggio n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 29,72 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 12,88 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 114e position dans le département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Corse (2B), Santa-Maria-Poggio est située dans la région de la Corse. En 2021, la localité dénombrait 792 habitants, ce qui la place en 36e position à l'échelle du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,1 %). Les maisons représentaient 83,2 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 49,8 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier poghjulacci est en bonne santé. Sur 2021, on compte 22 biens vendus, soit +14 ventes par rapport 2019.
À Santa-Maria-Poggio, en 2021, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 994,62 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 2 060 à 4 833 €/m². Au sein du département de la Haute-Corse, cette localité occupait donc le 31e rang en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 113 et 4 833 €/m² en 2021. En moyenne, elle atteignait 3 292,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 736 € en 2018 à 2 662 € en 2019, puis à 3 292 € en 2021.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 060 et 4 460 €, et atteignait 2 697,08 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 4,53 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 886 € à Santa-Maria-Poggio, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 443 euros.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Corse (2B)
3 150 €/m²
3 434 €/m²
1 901
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
51
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
341
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
302 175€
296 295€ d’achat
5 880€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Santa-Maria-Poggio se chiffre autour de 302 175 €. Cette somme inclut 296 295 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 880 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 367 € et les taxes pour 2 153 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
317 493€
296 295€ d’achat
21 198€ de frais
Tablez sur 317 493 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 296 295 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 198 euros, dont 2 367 € d'émoluments du notaire, 17 470 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Santa-Maria-Poggio va avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Santa-Maria-Poggio n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 29,72 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 12,88 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 114e position dans le département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Santa-Maria-Poggio. Le loyer moyen a connu un accroissement de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 896 € à 3 269 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 14,6 % des habitations, et qu'on remarquait 39,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Santa-Maria-Poggio, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !