Prix du m² à
Saramon (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saramon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 096 €/m²
512 €/m² 2 679 €/m²
Appartement
1 905 €/m²
1 905 €/m² 1 905 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 6 ans, avec -3,09 % entre 2018 et 2024, et sa chute tend à s'intensifier avec une réduction de 1,05 % en 2 ans. Saramon avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Saramon est une municipalité du département du Gers. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 862 habitants, ce qui la place à la 37e position au niveau du département du Gers. On notait 67,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 82,6 % des habitations, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 81,3 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saramon avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022).
Cinq biens ont été achetés à Saramon en 2024, pour un prix au m² compris entre 494 et 2 686 €.
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 494 et 2 686 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 884 euros à Saramon. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 442 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
165
Gers (32)
1 132 €/m²
0 €/m²
518
Gers (32)
1 706 €/m²
0 €/m²
176
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
74
Gers (32)
1 528 €/m²
0 €/m²
204
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gers (32)
1 215 €/m²
0 €/m²
66
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
82
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 284€
116 152€ d’achat
3 132€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saramon, prévoyez un investissement global de 119 284 euros, comprenant 116 152 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 132 euros, au sein desquels on retrouve 928 € d'émoluments du notaire, 844 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 289€
116 152€ d’achat
9 137€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 125 289 euros, dont en moyenne 116 152 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 137 euros. Les émoluments du notaire constituent 928 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 849 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saramon représentera un budget d'environ 77 400 euros. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 6 ans, avec -3,09 % entre 2018 et 2024, et sa chute tend à s'intensifier avec une réduction de 1,05 % en 2 ans. Saramon avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec un recul de 1,05 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saramon, sachez qu'en 2021, 31,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saramon du point de vue de l'investissement immobilier.