Prix du m² à
Castelnau-Barbarens (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Barbarens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
432 €/m² 2 007 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru en 6 ans, avec 33,69 % de réduction entre 2018 et 2024, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une diminution de 32,48 % en 2 ans. Au sein du département du Gers, Castelnau-Barbarens occupait le 136e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Castelnau-Barbarens dépend du Gers (32). Elle est une localité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 562 habitants en 2021. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité figurait ainsi en 58e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,8 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Castelnau-Barbarens. Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Castelnau-Barbarens variait entre 207 et 3 434 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 089,88 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 96e rang dans le département du Gers.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix moyen de 1 346,75 €/m². Il pouvait fluctuer de 207 à 3 434 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 110 € en 2018 à 1 096 € en 2020, puis à 1 347 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 619 euros à Castelnau-Barbarens. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 309 €.
Gers (32)
1 904 €/m²
0 €/m²
157
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
165
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
160
Gers (32)
1 706 €/m²
0 €/m²
176
Gers (32)
1 495 €/m²
0 €/m²
219
Gers (32)
1 640 €/m²
1 218 €/m²
669
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
140
Gers (32)
1 096 €/m²
1 905 €/m²
808
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 436€
161 610€ d’achat
3 826€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Castelnau-Barbarens se chiffre autour de 165 436 €, dont 161 610 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 826 €, au sein desquels on retrouve 1 291 € d'émoluments du notaire, 1 174 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 790€
161 610€ d’achat
12 180€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 173 790 euros : 161 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 12 180 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 291 €, et les impôts 9 529 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Castelnau-Barbarens nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en 6 ans, avec 33,69 % de réduction entre 2018 et 2024, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une diminution de 32,48 % en 2 ans. Au sein du département du Gers, Castelnau-Barbarens occupait le 136e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Castelnau-Barbarens. Le prix au m² moyen est passé de 1 246 € à 818 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 5 €/mois.
Vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,6 % des domiciles, et qu'il y avait 21,5 % de locataires.
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