Prix du m² à
Saulty (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
1 316 €/m² 1 993 €/m²
Appartement
1 720 €/m²
1 720 €/m² 1 720 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saulty connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 261 € en 2018 à 1 132 € en 2022, puis à 1 803 € en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Saulty est une localité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 767 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 302e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saulty.
À Saulty, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 302 et 2 146 €/m² en 2022, et s'élevait en moyenne à 1 132,5 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Pas-de-Calais.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 487,42 € dans la municipalité. Il variait de 924 à 2 146 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec une progression de 17,92 % entre 2018 et 2022, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 5,46 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 561 € à Saulty, ou 280 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
220
Pas-de-Calais (62)
2 251 €/m²
0 €/m²
382
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
109
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
70
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
197
Pas-de-Calais (62)
1 802 €/m²
0 €/m²
154
Somme (80)
1 169 €/m²
0 €/m²
545
Pas-de-Calais (62)
1 781 €/m²
0 €/m²
241
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
199
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
137 269€
133 867€ d’achat
3 402€ de frais
À Saulty, comptez 137 269 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 5 pièces. Outre les 133 867 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 3 402 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 973 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 070 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
144 190€
133 867€ d’achat
10 323€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 144 190 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m² : 133 867 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 323 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 070 €, les impôts pour 7 893 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Saulty vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saulty connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 261 € en 2018 à 1 132 € en 2022, puis à 1 803 € en 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 27,17 % de diminution depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saulty, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,8 % des domiciles. Par ailleurs, on dénombrait 28,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saulty.