Prix du m² à
Sauveterre (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauveterre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 373 €/m²
2 258 €/m² 2 408 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sauveterre continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 972 € en 2018 à 1 996 € en 2021, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 38,04 % en 2 ans. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité occupait le 111e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 15,98 % sur 2 ans.
Sauveterre est localisée dans le département du Gers. Elle fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population totale était de 286 habitants, ce qui la place au 121e rang au sein du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,6 %). Les maisons constituaient 95,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sauveterre. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Sauveterre, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 954 et 2 417 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 2 261,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 2e position au niveau du département du Gers, derrière L'Isle-Jourdain.
Au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 261,25 € en moyenne en 2024. Il pouvait fluctuer entre 954 et 2 417 €. Le prix change suivant la taille du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 930,07 €/m², une maison d'une pièce 1 746,03 €/m², une maison de trois pièces 1 976,39 €/m², et une maison de deux pièces 2 360 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 369 € à Sauveterre. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 184 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
58
Gers (32)
1 067 €/m²
0 €/m²
186
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
60
Gers (32)
2 055 €/m²
1 327 €/m²
2 091
Gers (32)
864 €/m²
0 €/m²
133
Gers (32)
2 377 €/m²
0 €/m²
151
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 850€
271 350€ d’achat
5 500€ de frais
À Sauveterre, tablez sur un investissement global de 276 850 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 271 350 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 500 euros. Au sein de cette somme, 2 168 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 972 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 878€
271 350€ d’achat
19 528€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 290 878 euros, dont en moyenne 271 350 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 528 €. Les impôts constituent 16 000 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 168 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sauveterre. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sauveterre continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 972 € en 2018 à 1 996 € en 2021, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 38,04 % en 2 ans. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité occupait le 111e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 15,98 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sauveterre, sachez qu'en 2021, on comptait 15,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. La législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Sauveterre en termes d'investissement immobilier.