Prix de l’immobilier à
Ségoufielle

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségoufielle et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 320 €/m²

2 209 €/m² 3 422 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Ségoufielle relève du Gers (32). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 1 160 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 27e rang dans le département du Gers. On comptabilisait 72,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 35 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
79%

Appartement
21%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

En décembre 2023, à Ségoufielle, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 584 et 3 320 €/m², et qui était de 2 455 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 269 € en 2022 à 2 455 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Ségoufielle, la taxe foncière moyenne s'élevait à 800 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 400 euros.

📌

Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

225 681€

220 950€

220 950€ d’achat
4 731€ de frais

À Ségoufielle, vous devrez tabler sur 225 681 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², répartis entre 220 950 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 731 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 765 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 605 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

237 103€

220 950€

220 950€ d’achat
16 153€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 237 103 euros, dont 220 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 153 euros, dont 13 028 € d'impôts, 1 765 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 800€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Ségoufielle nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Ségoufielle. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 550 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ségoufielle ?

L'immobilier à Ségoufielle se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec -16,95 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 332e position au sein des villes du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ségoufielle ?

Le loyer moyen a connu une réduction de 10 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 2 956 € à 2 455 €.

Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Ségoufielle, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,3 % des habitations, et que 27,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Ségoufielle sur le plan de l'investissement immobilier.

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