Prix de l’immobilier à
Ségoufielle
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségoufielle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 320 €/m²
2 209 €/m² 3 422 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ségoufielle se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec -16,95 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 332e position au sein des villes du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Ségoufielle relève du Gers (32). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 1 160 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 27e rang dans le département du Gers. On comptabilisait 72,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 35 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, à Ségoufielle, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 584 et 3 320 €/m², et qui était de 2 455 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 269 € en 2022 à 2 455 € en 2023.
À Ségoufielle, la taxe foncière moyenne s'élevait à 800 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 400 euros.
Gers (32)
2 609 €/m²
2 525 €/m²
8 568
Haute-Garonne (31)
2 734 €/m²
0 €/m²
485
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
441
Haute-Garonne (31)
2 426 €/m²
0 €/m²
292
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
225 681€
220 950€ d’achat
4 731€ de frais
À Ségoufielle, vous devrez tabler sur 225 681 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², répartis entre 220 950 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 731 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 765 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 605 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
237 103€
220 950€ d’achat
16 153€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 237 103 euros, dont 220 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 153 euros, dont 13 028 € d'impôts, 1 765 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Ségoufielle nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Ségoufielle. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ségoufielle se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec -16,95 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 332e position au sein des villes du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une réduction de 10 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 2 956 € à 2 455 €.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Ségoufielle, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,3 % des habitations, et que 27,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Ségoufielle sur le plan de l'investissement immobilier.