Prix du m² à
Ségoufielle (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségoufielle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 677 €/m²
1 471 €/m² 3 152 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ségoufielle repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -14,73 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 270e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,67 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Ségoufielle est située dans le Gers. Elle fait partie de la région Occitanie. La localité dénombrait 1 151 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 28e rang parmi les municipalités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier ségoufiellois est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Ségoufielle, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 540,08 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 618 et 3 445 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 636 € en 2021 à 2 540 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 618 à 3 445 €. En moyenne, il atteignait 2 540,08 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Gers.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 877 € à Ségoufielle. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 438 euros.
Gers (32)
2 493 €/m²
2 870 €/m²
8 568
Haute-Garonne (31)
2 647 €/m²
0 €/m²
485
Haute-Garonne (31)
2 633 €/m²
0 €/m²
292
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 455€
228 607€ d’achat
4 848€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ségoufielle vous demandera un investissement total d'environ 233 455 €, dont en moyenne 228 607 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 848 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 661 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 827 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 273€
228 607€ d’achat
16 666€ de frais
Vous devez compter 245 273 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², incluant 228 607 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 16 666 euros de frais de notaire, qui se partagent en 13 479 € de taxes, 1 827 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Ségoufielle, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ségoufielle repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -14,73 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 270e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,67 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec 3,64 % de réduction. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ségoufielle, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,3 % des habitations. De plus, on comptait 27,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Ségoufielle en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !