Prix du m² à
L'Isle-Jourdain (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Isle-Jourdain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 493 €/m²
1 542 €/m² 3 387 €/m²
Appartement
2 870 €/m²
2 371 €/m² 3 481 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à L'Isle-Jourdain ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 073 € en 2018 à 2 738 € en 2025, et sa progression tend à s'amplifier avec 8,31 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait la 312e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,45 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
L'Isle-Jourdain
Maison
5 pièces 110 m2
L'Isle-Jourdain
L'Isle-Jourdain dépend du département du Gers. Elle est localisée en Occitanie. En 2021, la municipalité comptait 9 324 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires constituaient 56,8 % des habitants. 70 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 81,3 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à L'Isle-Jourdain. Sur 2024, 29 biens ont été vendus, soit 84 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 597,92 €/m² à L'Isle-Jourdain, et fluctuait de 1 420 à 3 498 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 073 € en 2018 à 2 598 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 0,46 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 420 et 3 498 €, et qui était en moyenne de 2 488,75 €. Cette ville avait ainsi la valeur foncière la plus haute du département du Gers.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 046 à 3 461 €/m². Elle atteignait 2 707,08 €/m² en moyenne. Le prix d'un appartement oscille suivant sa taille : un F4 se vend en moyenne 1 342,28 €/m², un F3 2 231,35 €/m², un F2 2 519,84 €/m², et un studio 4 996,38 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à L'Isle-Jourdain, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 814 euros, contre 1 628 € pour une année complète.
Gers (32)
2 848 €/m²
0 €/m²
671
Gers (32)
3 045 €/m²
0 €/m²
180
Haute-Garonne (31)
2 136 €/m²
0 €/m²
200
Gers (32)
2 992 €/m²
0 €/m²
270
Gers (32)
2 300 €/m²
0 €/m²
575
Gers (32)
2 616 €/m²
0 €/m²
300
Haute-Garonne (31)
2 647 €/m²
0 €/m²
485
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
382
Gers (32)
2 230 €/m²
2 069 €/m²
785
Gers (32)
2 918 €/m²
4 512 €/m²
1 461
Haute-Garonne (31)
2 633 €/m²
0 €/m²
292
Gers (32)
2 677 €/m²
0 €/m²
1 085
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
228 764€
223 987€ d’achat
4 777€ de frais
À L'Isle-Jourdain, tablez sur 228 764 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant 223 987 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 777 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 627 € d'impôts et 1 790 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 344€
223 987€ d’achat
16 357€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 240 344 euros. Comptez en effet 223 987 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 357 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 207 €, les émoluments du notaire pour 1 790 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 628€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à L'Isle-Jourdain représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Le budget sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Isle-Jourdain ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 073 € en 2018 à 2 738 € en 2025, et sa progression tend à s'amplifier avec 8,31 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait la 312e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère augmentation, avec + 0,46 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est accru de 10 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à L'Isle-Jourdain, sachez qu'en 2021, on dénombrait 43,2 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 29,6 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de L'Isle-Jourdain, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !