Prix du m² à
Sempy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sempy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
1 863 €/m² 1 863 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sempy décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 748 € en 2018 à 2 159 € en 2022, puis à 1 710 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 285e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Sempy compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62), et est située dans la région des Hauts-de-France. On estimait à 322 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 488e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,4 %). Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des logements. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Sempy. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Sempy, cinq biens ont été achetés en 2021, pour un prix qui oscillait entre 964 et 2 220 €/m².
Dans la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 964 et 2 220 €.
À Sempy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 535 €, soit un prorata de 267 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 793 €/m²
0 €/m²
266
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
386
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
199
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
232
Pas-de-Calais (62)
2 030 €/m²
0 €/m²
160
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 488€
206 970€ d’achat
4 518€ de frais
À Sempy, prévoyez 211 488 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 206 970 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 4 518 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 654 € d'émoluments du notaire, 1 504 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 187€
206 970€ d’achat
15 217€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 222 187 euros, comportant 206 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 217 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 204 € de taxes et 1 654 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Sempy. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sempy décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 748 € en 2018 à 2 159 € en 2022, puis à 1 710 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 285e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 159 € en 2022 à 1 710 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec une progression de 25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sempy, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sempy !