Prix du m² à
Aix-en-Issart (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aix-en-Issart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 793 €/m²
1 765 €/m² 1 851 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aix-en-Issart poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 942 € en 2018 à 2 048 € en 2021, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 20,54 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 319e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,64 % sur 2 ans.
Aix-en-Issart se situe dans le Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 270 habitants en 2021, ce qui la place à la 524e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est parfaitement stable à Aix-en-Issart. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2019.
En 2021, à Aix-en-Issart, le prix d'un bien à vendre oscillait de 751 à 3 842 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 047,5 €/m². Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait donc en 112e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 744,5 € en 2021. Il pouvait fluctuer entre 751 et 2 602 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en 3 ans, avec un accroissement de 85,14 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 19,86 % en 2 ans.
À Aix-en-Issart, la taxe foncière moyenne était de 568 euros, soit un prorata de 284 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
386
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
288
Pas-de-Calais (62)
1 759 €/m²
0 €/m²
81
Pas-de-Calais (62)
1 427 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
415
Pas-de-Calais (62)
1 991 €/m²
2 870 €/m²
659
Pas-de-Calais (62)
2 030 €/m²
0 €/m²
160
Pas-de-Calais (62)
1 863 €/m²
0 €/m²
328
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 894€
209 340€ d’achat
4 554€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Aix-en-Issart, comptez 213 894 euros d'investissement, comprenant 209 340 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 554 €, au sein desquels on retrouve 1 521 € d'impôts, 1 673 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 716€
209 340€ d’achat
15 376€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 224 716 euros. Aux 209 340 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 15 376 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 673 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 343 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Aix-en-Issart. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aix-en-Issart poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 942 € en 2018 à 2 048 € en 2021, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 20,54 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 319e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2018 et 2020 à Aix-en-Issart. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 104,99 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,4 % des logements, et qu'on comptait 22,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Aix-en-Issart sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !