Prix du m² à
Semur-en-Auxois (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semur-en-Auxois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
676 €/m² 2 138 €/m²
Appartement
1 946 €/m²
931 €/m² 2 510 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Semur-en-Auxois repart à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 606 € en 2021 à 1 665 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se plaçait au 303e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Semur-en-Auxois est une municipalité de la Côte-d'Or (21). Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population s'élevait à 4 114 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Côte-d'Or. Il y avait 40,3 % de propriétaires. Les appartements représentaient 48,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ils constituaient 45,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Semur-en-Auxois, avec sur 2022 42 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Semur-en-Auxois pouvait fluctuer entre 1 076 et 2 442 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 884 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 5,8 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 446 €/m². Il variait de 662 à 2 293 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 607 € en 2022 à 1 446 € en 2023.
À Semur-en-Auxois, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 752 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 876 €.
Côte-d'Or (21)
2 278 €/m²
0 €/m²
249
Côte-d'Or (21)
1 364 €/m²
0 €/m²
167
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
106
Côte-d'Or (21)
1 251 €/m²
0 €/m²
382
Côte-d'Or (21)
1 625 €/m²
0 €/m²
193
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
216
Côte-d'Or (21)
2 345 €/m²
0 €/m²
178
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 527€
173 520€ d’achat
4 007€ de frais
À Semur-en-Auxois, vous devrez prévoir un investissement global de 177 527 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 173 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 4 007 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 386 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 261 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 498€
173 520€ d’achat
12 978€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 186 498 euros, comprenant 173 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 978 euros, dont 1 360 € de débours, 10 231 € d'impôts et 1 386 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 752€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Semur-en-Auxois, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Semur-en-Auxois, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Semur-en-Auxois repart à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 606 € en 2021 à 1 665 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se plaçait au 303e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement depuis 2021, avec + 3,67 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 12 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Semur-en-Auxois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 48,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 59,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Semur-en-Auxois.