Prix du m² à
Flée (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 470 €/m²
1 458 €/m² 1 481 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Val-Larrey repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 8,35 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Côte-d'Or, cette ville occupait la 517e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 14,24 % sur 2 ans.
Le Val-Larrey est une municipalité du département de la Côte-d'Or (21). Il se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 270 habitants en 2021, ce qui le place en 230e position au sein du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires constituaient 82,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 53,7 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable au Val-Larrey. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, au Val-Larrey, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 446 et 1 992 €. En moyenne, il était de 1 058,25 €. Parmi les villes du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait donc la 192e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 058,25 €/m². Elle pouvait osciller de 446 à 1 992 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 7,19 % en 3 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec une augmentation de 3,93 % en 2 ans.
Au Val-Larrey, les impôts locaux moyens étaient de 490 euros, soit un prorata de 245 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
113
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
249
Côte-d'Or (21)
453 €/m²
0 €/m²
152
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
193
Côte-d'Or (21)
1 283 €/m²
0 €/m²
756
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
46
Côte-d'Or (21)
1 569 €/m²
1 554 €/m²
4 124
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 287€
126 990€ d’achat
3 297€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés au Val-Larrey s'élève à 130 287 €, comportant en moyenne 126 990 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 297 €. Ce montant se divise en 1 015 € d'émoluments du notaire, 923 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 852€
126 990€ d’achat
9 862€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 136 852 euros, dont 126 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 862 euros, dont 7 488 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 015 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison au Val-Larrey. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Val-Larrey repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 8,35 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Côte-d'Or, cette ville occupait la 517e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 14,24 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec une baisse de 16,67 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 1 054 € à 1 368 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au Val-Larrey ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,7 % du parc immobilier, et qu'on comptait 15,6 % de locataires.
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