Prix du m² à
Sénac (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sénac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 488 €/m²
1 101 €/m² 1 794 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Sénac fait partie des Hautes-Pyrénées (65), et est une localité de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 289 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 126e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes par rapport 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Sénac est assez stable.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre à Sénac était en moyenne de 1 411,04 €. Il fluctuait entre 402 et 6 792 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 206 € en 2018 à 1 154 € en 2019, puis à 1 411 € en 2021.
Au sein de la localité, en 2021, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 402 et 2 620 €/m², et qui s'élevait à 1 275,42 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 71e position dans le département des Hautes-Pyrénées.
À Sénac, la taxe foncière moyenne était de 476 €. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 238 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 489 €/m²
0 €/m²
237
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
172
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
42
Hautes-Pyrénées (65)
2 602 €/m²
0 €/m²
97
Gers (32)
1 606 €/m²
0 €/m²
297
Hautes-Pyrénées (65)
1 253 €/m²
0 €/m²
173
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 745€
153 050€ d’achat
3 695€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sénac, vous devez tabler sur 156 745 euros d'investissement : 153 050 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 695 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 223 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 112 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 657€
153 050€ d’achat
11 607€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 164 657 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 153 050 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 607 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 223 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 024 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Sénac vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sénac, sachez qu'en 2021, 5,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sénac en termes d'investissement immobilier.