Prix du m² à
Montégut-Arros (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montégut-Arros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 606 €/m²
1 570 €/m² 1 648 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montégut-Arros continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 188,83 % en 4 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 54,31 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 91e rang dans le département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,23 % sur 2 ans.
Montégut-Arros se trouve dans le département du Gers. Elle est une localité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 281 habitants en 2021. Au sein du département du Gers, cette municipalité figurait donc en 124e position concernant la population. On comptait 85,1 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montégut-Arros.
À Montégut-Arros, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 042 et 1 663 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 042 et 1 663 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 504 euros à Montégut-Arros, ou 252 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gers (32)
1 746 €/m²
0 €/m²
162
Hautes-Pyrénées (65)
2 129 €/m²
0 €/m²
73
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
47
Gers (32)
1 394 €/m²
0 €/m²
246
Hautes-Pyrénées (65)
2 602 €/m²
0 €/m²
97
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
39
Hautes-Pyrénées (65)
1 126 €/m²
556 €/m²
1 467
Hautes-Pyrénées (65)
1 253 €/m²
0 €/m²
173
Hautes-Pyrénées (65)
1 488 €/m²
0 €/m²
302
Gers (32)
1 642 €/m²
0 €/m²
838
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 538€
183 380€ d’achat
4 158€ de frais
À Montégut-Arros, vous devez tabler sur 187 538 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 183 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 158 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 332 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 465 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 018€
183 380€ d’achat
13 638€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 197 018 euros. Comptez en effet 183 380 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 638 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 465 €, les impôts pour 10 813 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Montégut-Arros vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montégut-Arros continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 188,83 % en 4 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 54,31 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 91e rang dans le département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 577 € à 1 450 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 16,67 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montégut-Arros, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montégut-Arros sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !