Prix du m² à
Sentelie (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sentelie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 880 €/m²
1 880 €/m² 1 880 €/m²
Appartement
1 880 €/m²
1 880 €/m² 1 880 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sentelie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 83,81 % de hausse entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 47,05 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se classait en 74e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Sentelie compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 208 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 378e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,9 %). Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 72,5 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier de Sentelie est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes par rapport 2020.
Les biens de Sentelie se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 970 à 1 903 € en 2022. Il était de 1 319,92 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 233e position parmi les villes du département de la Somme.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 319,92 €. Il variait entre 970 et 1 903 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 056 € en 2018 à 1 320 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 23,83 % de hausse en 3 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 443 euros à Sentelie. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 221 €.
Somme (80)
1 720 €/m²
0 €/m²
156
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
71
Somme (80)
1 286 €/m²
0 €/m²
65
Oise (60)
1 423 €/m²
0 €/m²
250
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
117
Somme (80)
1 404 €/m²
0 €/m²
2 402
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
145
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 166€
158 390€ d’achat
3 776€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sentelie se chiffre autour de 162 166 euros : 158 390 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 776 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 151 € de taxes et 1 266 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 355€
158 390€ d’achat
11 965€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 170 355 euros. Comptez en effet 158 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 965 euros. Au sein de ce montant, 1 266 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 339 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Sentelie vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sentelie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 83,81 % de hausse entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 47,05 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se classait en 74e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec + 1,67 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sentelie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 8,9 % de locataires, et que 4,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sentelie, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !