Prix du m² à
Seraincourt (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seraincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 401 €/m²
1 363 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Seraincourt se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,93 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 335e position au sein du département des Ardennes, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,72 % sur 2 ans.
Seraincourt fait partie du département des Ardennes, et est une localité de la région du Grand-Est. En 2021, on estimait à 257 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 157e position au sein des localités du département des Ardennes. Les propriétaires représentaient 81 % des habitants. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 71 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Seraincourt est assez stable, avec sur 2019 5 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2017.
Cinq ventes ont eu lieu à Seraincourt en 2019, pour un prix compris entre 615 et 1 654 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2019, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix au m² qui oscillait entre 615 et 1 654 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 267 € à Seraincourt. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 133 euros.
Ardennes (08)
1 185 €/m²
0 €/m²
472
Ardennes (08)
824 €/m²
0 €/m²
184
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
110
Ardennes (08)
614 €/m²
0 €/m²
169
Ardennes (08)
985 €/m²
0 €/m²
213
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
202
Ardennes (08)
811 €/m²
0 €/m²
231
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 505€
104 550€ d’achat
2 955€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Seraincourt s'élève à 107 505 € : 104 550 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 955 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 835 € d'émoluments du notaire et 760 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 910€
104 550€ d’achat
8 360€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 112 910 euros, incluant 104 550 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 360 euros, dont 6 165 € de taxes, 835 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 267€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Seraincourt ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Seraincourt se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,93 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 335e position au sein du département des Ardennes, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Seraincourt. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 40,67 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on remarquait 19 % de locataires en 2021, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Seraincourt.