Prix du m² à
Sermaise (49)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sermaise connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 560 € en 2018 à 1 268 € en 2020, puis à 1 762 € en 2022. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait au 37e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 25,59 % sur 2 ans.
Sermaise dépend du département du Maine-et-Loire, et compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 336 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 164e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 69,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Sermaise. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe autant de ventes qu'en 2020.
À Sermaise, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui variait entre 1 301 et 2 409 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 301 et 2 409 €.
Il fallait compter en moyenne 623 euros d'impôts locaux à Sermaise, ou un prorata de 311 € pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 912 €/m²
1 261 €/m²
1 513
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
126 546€
123 305€ d’achat
3 241€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sermaise représente un investissement global d'environ 126 546 €. En dehors des 123 305 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 3 241 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 896 €, les émoluments du notaire pour 985 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
132 921€
123 305€ d’achat
9 616€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 70 mètres carrés est de 132 921 euros, incluant 123 305 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 616 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 270 € de taxes et 985 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Sermaise représentera un budget d'environ 84 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 16 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sermaise connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 560 € en 2018 à 1 268 € en 2020, puis à 1 762 € en 2022. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait au 37e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 25,59 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2019 et 2021 à Sermaise. Le loyer moyen a enregistré une progression de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 70,91 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 2,4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 29,6 % de locataires.
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