Prix du m² à
Jarzé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jarzé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 912 €/m²
1 334 €/m² 2 380 €/m²
Appartement
1 261 €/m²
1 261 €/m² 1 261 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Jarzé Villages repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,66 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 80e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,58 % sur 2 ans.
Jarzé Villages compte parmi les localités du Maine-et-Loire (49). Elle se situe dans les Pays de la Loire. On évaluait à 2 785 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait donc au 63e rang en ce qui concerne la population. On observait 73,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 69,6 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Jarzé Villages connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 8 biens vendus, soit -20 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Jarzé Villages atteignait 1 724,21 €/m², et fluctuait entre 741 et 2 424 €/m². Le prix au m² change selon sa configuration : comptez 266,67 € en moyenne pour un studio, 1 048,51 € pour un 4 pièces, 1 649,4 € pour un 3 pièces, et 1 909,49 € pour un 5 pièces et plus.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 741 à 2 424 €/m², et qui s'élevait à 1 743,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 167 € en 2022 à 1 744 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 799 euros à Jarzé Villages, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 399 €.
Maine-et-Loire (49)
1 711 €/m²
0 €/m²
843
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
309
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 782€
209 230€ d’achat
4 552€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Jarzé Villages se chiffre autour de 213 782 €, comportant en moyenne 209 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 552 €. Ce montant se divise en 1 520 € d'impôts, 1 672 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 599€
209 230€ d’achat
15 369€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 224 599 euros. Tablez en effet sur 209 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 15 369 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 672 € de ce chiffre, les taxes 12 337 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Jarzé Villages. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jarzé Villages repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,66 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 80e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -20,44 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Jarzé Villages, sachez qu'en 2021, 5,1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on observait 26,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Jarzé Villages.