Prix du m² à
Sermizelles (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermizelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
595 €/m² 1 542 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sermizelles grimpent de nouveau. Le prix moyen a connu une hausse de 9,35 % entre 2019 et 2021, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 273e rang à l'échelle du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Sermizelles relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité comptabilisait 244 habitants. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi la 250e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Les maisons constituaient 96,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,4 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Sermizelles. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Sermizelles était en moyenne de 1 116 €, et pouvait fluctuer entre 779 et 2 034 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 008 € en 2018 à 959 € en 2021, puis à 1 116 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui variait de 779 à 2 034 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 116 €/m². Dans le département de l'Yonne, cette ville se classait donc en 153e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 535 euros à Sermizelles, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 267 €.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
120
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
178
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
175
Yonne (89)
1 067 €/m²
0 €/m²
215
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 332€
100 440€ d’achat
2 892€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Sermizelles se chiffre autour de 103 332 €, répartis entre 100 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 892 €. Au sein de ce chiffre, 730 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 803 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 525€
100 440€ d’achat
8 085€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 108 525 euros. Tablez en effet sur 100 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 085 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 803 €, et les impôts 5 922 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Sermizelles, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sermizelles grimpent de nouveau. Le prix moyen a connu une hausse de 9,35 % entre 2019 et 2021, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 273e rang à l'échelle du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec une baisse de 16,6 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sermizelles, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,2 % des domiciles, et que les locataires constituaient 16,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sermizelles, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !