Prix du m² à
Serrigny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serrigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
615 €/m²
436 €/m² 794 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Serrigny se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 718 € en 2018 à 560 € en 2019, puis à 938 € en 2021. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 25e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Serrigny est une localité du département de l'Yonne. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 112 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 312e position au niveau du département de l'Yonne. On comptabilisait 97,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,4 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Serrigny avec 5 biens vendus sur 2021 (soit autant de ventes qu'en 2019).
Cinq biens ont été achetés à Serrigny en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 461 et 1 587 €/m².
Dans la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix compris entre 461 et 1 587 €/m².
À Serrigny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 482 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 241 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
78
Yonne (89)
410 €/m²
0 €/m²
180
Yonne (89)
685 €/m²
0 €/m²
182
Yonne (89)
673 €/m²
0 €/m²
99
Yonne (89)
942 €/m²
717 €/m²
4 736
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
134
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 075€
84 427€ d’achat
2 648€ de frais
À Serrigny, comptez 87 075 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 84 427 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 2 648 euros de frais de notaire, dont 613 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 675 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 440€
84 427€ d’achat
7 013€ de frais
Tablez sur un investissement global de 91 440 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Comptez en effet 84 427 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 013 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 675 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 978 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Serrigny représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Serrigny se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 718 € en 2018 à 560 € en 2019, puis à 938 € en 2021. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 25e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Serrigny, sachez qu'en 2021, 2,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Serrigny.