Prix du m² à
Tonnerre (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tonnerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
942 €/m²
451 €/m² 1 354 €/m²
Appartement
717 €/m²
483 €/m² 1 359 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tonnerre poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 721 € en 2018 à 809 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 2,15 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 379e position au niveau du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 1,19 % sur 2 ans.
Tonnerre se trouve dans l'Yonne (89), et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 4 301 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Yonne. On observait 41,4 % de propriétaires. Les appartements étaient aussi nombreux que les maisons, un taux plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 22 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Avec 42 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier tonnerrois subit un ralentissement.
À Tonnerre, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui variait de 197 à 1 667 €/m², et qui était en moyenne de 680,58 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Yonne.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 763,92 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 281 et 1 667 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec 11,57 % de diminution en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 597,25 €/m². Il pouvait osciller de 197 à 1 261 €/m². À l'échelle du département de l'Yonne, Tonnerre occupait donc la 11e position en ce qui concerne la valeur foncière, devant Saint-Florentin.
À Tonnerre, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 605 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 802 €.
Yonne (89)
708 €/m²
0 €/m²
473
Yonne (89)
1 692 €/m²
0 €/m²
601
Yonne (89)
1 030 €/m²
0 €/m²
91
Yonne (89)
997 €/m²
1 016 €/m²
698
Yonne (89)
916 €/m²
0 €/m²
176
Yonne (89)
1 056 €/m²
0 €/m²
135
Yonne (89)
780 €/m²
0 €/m²
84
Yonne (89)
615 €/m²
0 €/m²
116
Yonne (89)
1 074 €/m²
0 €/m²
1 037
Yonne (89)
673 €/m²
0 €/m²
99
Yonne (89)
810 €/m²
0 €/m²
139
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
134
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
166
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
43 916€
41 807€ d’achat
2 109€ de frais
À Tonnerre, vous devez compter un investissement total de 43 916 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 70 m² : 41 807 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 109 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 304 € de taxes et 445 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
46 077€
41 807€ d’achat
4 270€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 46 077 euros. Tablez en effet sur 41 807 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 270 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 465 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 445 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 605€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Tonnerre, comptez une enveloppe d'environ 50 050 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tonnerre poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 721 € en 2018 à 809 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 2,15 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 379e position au niveau du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 2,15 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tonnerre, sachez qu'on notait 58,5 % de locataires en 2021, et que les appartements étaient aussi nombreux que les maisons.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Tonnerre, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !