Prix du m² à
Simorre (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Simorre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 673 €/m²
697 €/m² 2 374 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Simorre s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 172 € en 2018 à 1 066 € en 2019, puis à 1 213 € en 2021. Dans le département du Gers, cette municipalité occupait la 269e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 15,98 % sur 2 ans.
Simorre se situe dans le Gers, en Occitanie. La municipalité recensait 701 habitants en 2021, ce qui la place au 45e rang à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les maisons représentaient 90,7 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 81,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier simorrain est assez stable avec 12 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Simorre, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 092,17 €, et pouvait varier de 305 à 2 403 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 70e position au sein des localités du département du Gers.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 305 et 2 403 €, et qui atteignait en moyenne 1 092,17 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 172 €/m² en 2018 à 1 268 €/m² en 2021, puis à 1 092 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 841 euros à Simorre, ou 420 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gers (32)
744 €/m²
0 €/m²
88
Gers (32)
1 141 €/m²
0 €/m²
221
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
118
Gers (32)
2 377 €/m²
0 €/m²
151
Gers (32)
1 528 €/m²
0 €/m²
204
Gers (32)
1 215 €/m²
0 €/m²
66
Gers (32)
1 000 €/m²
0 €/m²
96
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
190
Gers (32)
1 709 €/m²
0 €/m²
143
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 419€
131 060€ d’achat
3 359€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Simorre s'élève à 134 419 euros : 131 060 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 359 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 952 €, les émoluments du notaire pour 1 047 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 195€
131 060€ d’achat
10 135€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 141 195 euros, dont 131 060 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 135 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 728 € de taxes et 1 047 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Simorre, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Simorre s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 172 € en 2018 à 1 066 € en 2019, puis à 1 213 € en 2021. Dans le département du Gers, cette municipalité occupait la 269e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 15,98 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Simorre. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 28,62 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 40 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptait en 2021 20,4 % de locataires, et que 7,5 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Simorre.