Prix du m² à
Sommesous (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommesous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 405 €/m²
880 €/m² 1 873 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sommesous n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 25,04 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec 1,34 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 545e position au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 4,08 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne (51), Sommesous fait partie de la région du Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 478 habitants, ce qui la place en 158e position au niveau du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 54,9 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Sommesous est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Sommesous en 2022, pour un prix compris entre 618 et 1 880 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 618 et 1 880 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Sommesous, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 294 €, contre 588 euros pour une année complète.
Marne (51)
1 899 €/m²
0 €/m²
348
Marne (51)
1 316 €/m²
0 €/m²
152
Marne (51)
786 €/m²
0 €/m²
141
Aube (10)
1 202 €/m²
967 €/m²
1 561
Marne (51)
1 623 €/m²
0 €/m²
42
Aube (10)
1 058 €/m²
0 €/m²
149
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
182
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 243€
179 150€ d’achat
4 093€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Sommesous s'élève à 183 243 euros. Ce chiffre inclut 179 150 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 093 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 431 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 302 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 505€
179 150€ d’achat
13 355€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 192 505 euros, comportant 179 150 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 13 355 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 431 € d'émoluments du notaire et 10 563 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Sommesous ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sommesous n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 25,04 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec 1,34 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 545e position au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 4,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère progression, passant de 1 493 €/m² à 1 513 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sommesous, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,2 % des logements, et qu'il y avait 28,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Sommesous, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !