Prix du m² à
Spincourt (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Spincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
342 €/m² 1 991 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Spincourt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 763 €/m² en 2018 à 1 271 €/m² en 2021, puis à 412 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 90e position au sein des villes du département de la Meuse, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,66 % sur 2 ans.
Spincourt est une localité de la Meuse (55). Elle se situe dans la région Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 818 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi au 34e rang au sein des municipalités du département de la Meuse. On comptait 78,2 % de propriétaires. 89,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,3 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Spincourt. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2020.
À Spincourt, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 328 et 2 191 €/m², et s'élevait à 1 242,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 62,78 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 10,11 % en 2 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 242,08 €/m² en 2022. Il oscillait de 328 à 2 191 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 20e rang au sein des municipalités du département de la Meuse.
À Spincourt, les impôts locaux moyens atteignaient 562 euros, soit un prorata de 281 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
3 467 €/m²
0 €/m²
120
Meuse (55)
1 434 €/m²
0 €/m²
764
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
81
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
35
Meuse (55)
3 972 €/m²
0 €/m²
53
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
132
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
236
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
160
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
149
Meuse (55)
1 290 €/m²
0 €/m²
81
Meurthe-et-Moselle (54)
1 758 €/m²
0 €/m²
279
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 684€
149 050€ d’achat
3 634€ de frais
À Spincourt, tablez sur 152 684 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 149 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 634 €, qui se partagent en 1 083 € de taxes, 1 191 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 389€
149 050€ d’achat
11 339€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 160 389 euros : 149 050 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 339 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 191 €, les impôts pour 8 788 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Spincourt, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Spincourt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 763 €/m² en 2018 à 1 271 €/m² en 2021, puis à 412 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 90e position au sein des villes du département de la Meuse, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,66 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans à Spincourt. Le prix moyen a connu une diminution de 67,58 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 6 €/mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 21,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 8,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Spincourt sur le plan de l'investissement immobilier.